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首付67万元半年多没签购房合同 南昌市正盛商业中心遭投诉

日前,南昌市民刘先生向晨报反映,他去年买了位于南昌市洪城路的正盛商业中心的一套公寓房,至今未签订购房合同,也没有网签,手头只有开发商开具的一张首付款收据,而开发商承诺的交房日期也一再延后,他为此心急如焚。

投诉:首付67万余元只得一张收据

去年9月25日,刘先生在朋友的介绍下,购买了一套位于南昌青云谱区正盛商业中心的公寓房,并于次月6日先后三次支付了总额为67万余元的首付款。可是,令刘先生郁闷的是,开发商(江西正盛时代置业有限公司)至今只给他开具了一张收款收据,其他手续均未办理,他多次到营销中心催促工作人员与其签订购房合同均无果。

刘先生的妻子熊女士称,该楼盘的置业顾问原本承诺2020年10月30日签合同,后又推迟至今年1月,到了1月份又说要到3月,合同没签交房日期也遥遥无期,这让刘先生和妻子都感到不安,2月26日,她再次向置业顾问询问何时交合同,得到的答复是6月底,理由为“工期赶不赢”。过了一段时间,刘先生到营销中心询问,结果日期又变成了10月底。


“我们对开发商已经失去了信心。”刘先生无奈地说,交付合同日期一拖再拖,事到如今,要么开发商马上交房,要么立即退款。

现场:整个楼层看不到任何施工迹象

昨日,记者来到青云谱区正盛商业中心,刘先生购买的公寓房就在该商业中心的楼上,面积有90多平方米。

在刘先生购买的公寓房内,记者看见,现场施工痕迹明显,墙面只做了简单的处理,地面粗糙不平,整个楼层看不到任何施工人员和施工设备。

刘先生称,他来了好几次,发现这栋楼的其他楼层也是一样的情况,“这种进度,什么时候才能交合同?我们什么时候才可以使用?”

开发商:内部流程滞后等原因导致延期

一般情况下,正常的购房流程是:付定金(签订认购协议)、交首付房款与银行按揭贷款(签订购房合同)、房管局备案(网签)。然而,刘先生去年已交了首付房款,为何开发商至今仍不与其签订购房合同,导致刘先生选购的公寓无法进行房管局备案(网签)?

昨日,记者随刘先生来到正盛商业中心营销中心。据江西正盛时代置业有限公司营销部门一名不愿透露姓名的负责人讲,目前该公司由于内部流程滞后等多方面的原因,导致签约、交房都推迟了,“我负责营销方面,把握不好其他部门的节奏”。至于流程滞后的原因,该负责人表示不方便透露。

至于刘先生提出的马上交房或退款这一诉求,该负责人称,签合同至少要等到下个月,直接申请退款也需要走流程。

交涉过程中,该负责人有些耐人寻味地说:“你从我这里出来(指退款成功),很有可能就进了另一个坑。”

最后,刘先生与江西正盛时代置业有限公司签订了一份退款申请书,双方约定45天内退款到位,逾期未退款按银行存款活期利率计算(付款日起至实际退款日)。

房管部门:相关科室工作人员已介入沟通

据了解,除刘先生外,该楼盘大部分购房者都还没有拿到合同。

记者昨日向南昌市住房保障和房产管理局反馈了此事。该局相关部门称,“开发科的工作人员已经介入沟通,并将进一步核实相关情况,截至目前,开发商仍未对此进行反馈”。

南昌正盛商业中心购房者能否维护好自己的权益?晨报将持续关注此事。


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